1199 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 170,9 m² · constr. 1998 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 547 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203325692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
57005203325692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 617 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 898 391 $ Poids 83 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 267 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +49 767 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 919 869 $ Poids 79 % |
| 3 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 457 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 788 645 $ Poids 76 % |
| 4 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 508 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 147 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 837 354 $ Poids 74 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 740 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −48 710 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 046 422 $ Poids 69 % |
| 6 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 957 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 649 244 $ Poids 64 % |
| 7 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 987 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 806 531 $ Poids 61 % |
| 8 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +8 818 $ | 245 882 $ Poids 57 % |
| 9 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 999 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 663 445 $ Poids 56 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 508 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +41 262 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 810 791 $ Poids 53 % |
| 11 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 731 022 $ Poids 50 % |
| 12 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 597 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −39 665 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 941 236 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.