1195 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 126,5 m² · constr. 1996 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 483 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203325734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
57005203325734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 416 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 153 662 $ Poids 82 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 581 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 653 041 $ Poids 72 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 704 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge −53 560 $ | 810 964 $ Poids 68 % |
| 4 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 694 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +48 936 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 897 530 $ Poids 68 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 397 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 210 792 $ Poids 64 % |
| 6 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 359 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 745 539 $ Poids 61 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 695 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 610 517 $ Poids 60 % |
| 8 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 957 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 671 319 $ Poids 58 % |
| 9 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 935 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 750 715 $ Poids 58 % |
| 10 | 1677, rue Longueuil, Chambly 2025-06-16 · 722 m · Vendu 640 000 $ (5 051 $/m²) 126,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 708 343 $ Poids 55 % |
| 11 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 728 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 368 $ Poids 55 % |
| 12 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 642 874 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.