1191 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
951 500 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 226,2 m² · constr. 2001 · terrain 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 200 $
Rôle antérieur 650 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203325785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
594 100 $
Rôle antérieur
650 600 $
ID provincial
57005203325785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 442 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −74 525 $ | 1 285 500 $ Poids 90 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 786 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge −65 037 $ | 1 150 586 $ Poids 73 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 817 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 194 973 $ Poids 70 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 876 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +47 375 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 072 236 $ Poids 63 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 918 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 916 675 $ Poids 63 % |
| 6 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 860 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 933 285 $ Poids 50 % |
| 7 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 376 202 $ Poids 49 % |
| 8 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 952 326 $ Poids 49 % |
| 9 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −50 462 $ | 935 418 $ Poids 48 % |
| 10 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 059 795 $ Poids 46 % |
| 11 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 771 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +129 677 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 242 809 $ Poids 46 % |
| 12 | 1061, rue Breux, Chambly 2025-03-31 · 833 m · Vendu 1 049 000 $ (4 573 $/m²) 229,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 1 129 741 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.