1187 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 156 m² · constr. 2000 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 507 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203325827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
57005203325827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 319 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 888 152 $ Poids 94 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 538 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 808 310 $ Poids 86 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 646 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −33 936 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 868 784 $ Poids 73 % |
| 4 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 493 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −30 098 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 765 128 $ Poids 65 % |
| 5 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 994 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 773 867 $ Poids 63 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 538 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 783 645 $ Poids 63 % |
| 7 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 637 888 $ Poids 59 % |
| 8 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 607 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +49 231 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 735 664 $ Poids 58 % |
| 9 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +11 023 $ | 237 809 $ Poids 58 % |
| 10 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 736 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +62 682 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 917 208 $ Poids 55 % |
| 11 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 973 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 625 250 $ Poids 53 % |
| 12 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 749 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 980 798 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.