1183 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 173,7 m² · constr. 1996 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 602 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203325869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
502 100 $
Rôle antérieur
602 200 $
ID provincial
57005203325869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 657 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 896 890 $ Poids 81 % |
| 2 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 507 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 787 388 $ Poids 74 % |
| 3 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 803 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −39 677 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 055 454 $ Poids 69 % |
| 4 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 550 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 014 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 836 721 $ Poids 69 % |
| 5 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 979 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 653 753 $ Poids 62 % |
| 6 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 997 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 812 669 $ Poids 58 % |
| 7 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 668 247 $ Poids 54 % |
| 8 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +6 614 $ | 245 609 $ Poids 52 % |
| 9 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 656 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 939 034 $ Poids 51 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 550 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +47 681 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 810 200 $ Poids 50 % |
| 11 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 508 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 803 792 $ Poids 48 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −37 104 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 916 165 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.