1153-1157 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 195 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 571 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203326103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
571 600 $
ID provincial
57005203326103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 860 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 124 164 $ Poids 69 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 864 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 997 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 011 253 $ Poids 61 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 894 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 287 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 050 213 $ Poids 61 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 970 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −36 608 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 988 253 $ Poids 60 % |
| 5 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 734 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +66 330 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 925 550 $ Poids 59 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 827 074 $ Poids 59 % |
| 7 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 629 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 961 835 $ Poids 57 % |
| 8 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 578 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +49 753 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 810 029 $ Poids 56 % |
| 9 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 938 701 $ Poids 54 % |
| 10 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 530 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −103 846 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 132 740 $ Poids 52 % |
| 11 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 755 724 $ Poids 49 % |
| 12 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 804 001 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.