1184 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 136,8 m² · constr. 2001 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 530 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203326350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
57005203326350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 653 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 693 420 $ Poids 75 % |
| 2 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 475 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 163 261 $ Poids 71 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 774 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 862 905 $ Poids 70 % |
| 4 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 589 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 487 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 764 971 $ Poids 68 % |
| 5 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 414 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 789 683 $ Poids 64 % |
| 6 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 998 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 743 728 $ Poids 62 % |
| 7 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 788 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 923 446 $ Poids 61 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 682 622 $ Poids 58 % |
| 9 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 797 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 760 230 $ Poids 52 % |
| 10 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 770 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 819 973 $ Poids 51 % |
| 11 | 1677, rue Longueuil, Chambly 2025-06-16 · 758 m · Vendu 640 000 $ (5 051 $/m²) 126,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 750 358 $ Poids 49 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 748 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +88 625 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 959 143 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.