1180 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 113,5 m² · constr. 2002 · terrain 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 495 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203326361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
57005203326361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 479 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +8 053 $ | 205 479 $ Poids 82 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 727 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 579 685 $ Poids 77 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 763 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 873 748 $ Poids 76 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 646 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +32 707 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 741 112 $ Poids 70 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 531 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 656 797 $ Poids 68 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 490 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −725 $ | 150 472 $ Poids 67 % |
| 7 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 532 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 588 904 $ Poids 65 % |
| 8 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 978 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 654 933 $ Poids 65 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 854 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 753 159 $ Poids 65 % |
| 10 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 579 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 748 141 $ Poids 63 % |
| 11 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 703 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 848 027 $ Poids 59 % |
| 12 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 521 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +52 574 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 661 172 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.