1176 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 140,6 m² · constr. 1998 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 496 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203326374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
57005203326374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 618 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 763 040 $ Poids 74 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 687 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 692 814 $ Poids 72 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 812 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −45 320 $ | 862 108 $ Poids 67 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 515 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 163 290 $ Poids 64 % |
| 5 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 454 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 789 013 $ Poids 62 % |
| 6 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 742 784 $ Poids 61 % |
| 7 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 825 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 922 216 $ Poids 59 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 682 025 $ Poids 55 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 618 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 741 333 $ Poids 53 % |
| 10 | 1301, rue Deneault, Chambly 2025-05-20 · 764 m · Vendu 825 000 $ (5 651 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 838 092 $ Poids 50 % |
| 11 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 803 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 819 244 $ Poids 49 % |
| 12 | 1233, rue Laurent-Perreault, Chambly 2025-03-26 · 689 m · Vendu 755 000 $ (5 298 $/m²) 142,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 862 419 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.