1171 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
944 400 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 219,4 m² · constr. 1995 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 400 $
Rôle antérieur 676 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203326884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
676 100 $
ID provincial
57005203326884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 523 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge −115 175 $ | 1 224 845 $ Poids 84 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 870 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −100 512 $ | 1 096 341 $ Poids 71 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 901 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 138 687 $ Poids 68 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 909 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 053 932 $ Poids 65 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 991 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −62 160 $ | 876 948 $ Poids 57 % |
| 6 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 850 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +107 742 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 202 874 $ Poids 50 % |
| 7 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 907 302 $ Poids 47 % |
| 8 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 359 923 $ Poids 46 % |
| 9 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge −77 987 $ | 894 324 $ Poids 44 % |
| 10 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 942 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −38 255 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 890 794 $ Poids 43 % |
| 11 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 018 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 907 768 $ Poids 43 % |
| 12 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 009 902 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.