1179 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 117,6 m² · constr. 1995 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 451 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203326901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
57005203326901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 441 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 202 584 $ Poids 79 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 766 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 858 851 $ Poids 75 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 488 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 147 775 $ Poids 75 % |
| 4 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 756 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 589 409 $ Poids 71 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 644 292 $ Poids 63 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 494 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +38 676 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 648 483 $ Poids 62 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 680 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +45 357 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 731 537 $ Poids 61 % |
| 8 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 803 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 742 815 $ Poids 61 % |
| 9 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 499 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 580 800 $ Poids 61 % |
| 10 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 615 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 756 732 $ Poids 60 % |
| 11 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 716 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 660 425 $ Poids 59 % |
| 12 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 997 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 723 401 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.