1101 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
594 700 $
Autre · 145 $/m² · 4 106,4 m² · constr. 1990 · terrain 12 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 106,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 368,3 m²
Frontage
109 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
8 781 900 $
Rôle antérieur 7 184 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203327751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
20
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 978 900 $
Valeur bâtiment
6 803 000 $
Rôle antérieur
7 184 700 $
ID provincial
57005203327751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, Rue Zotique-Giard, Chambly 2026-08-13 · 530 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 1381, rue Zotique-Giard, Chambly 2026-03-30 · 537 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 59 % |
| 3 | 1393, rue Zotique-Giard, Chambly 2026-03-16 · 557 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 58 % |
| 4 | 1402, boulevard Brassard, Chambly 2026-05-25 · 950 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 46 % |
| 5 | 1479, boulevard Brassard, Chambly 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 37 % |
| 6 | 1480, rue de Niverville, Chambly 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 37 % |
| 7 | 1496, rue De Niverville, Chambly 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 36 % |
| 8 | 1542, rue De Niverville, Chambly 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 36 % |
| 9 | 1412, rue de Niverville, Chambly 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 128 $ Poids 35 % |
| 10 | 1570, rue de Niverville, Chambly 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 35 % |
| 11 | 1594, rue de Niverville, Chambly 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 582 $ Poids 35 % |
| 12 | 1592, rue de Niverville, Chambly 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 218 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.