1060 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 79,2 m² · constr. 1993 · terrain 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,2 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 223 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203328089000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
57005203328089000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 853 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 560 511 $ Poids 69 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 762 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −44 394 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 748 322 $ Poids 53 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 907 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 544 662 $ Poids 53 % |
| 4 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 674 716 $ Poids 45 % |
| 5 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 872 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 572 791 $ Poids 39 % |
| 6 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 909 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 531 778 $ Poids 37 % |
| 7 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 584 $ Poids 37 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 852 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −39 541 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 599 876 $ Poids 36 % |
| 9 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +1 766 $ | 123 060 $ Poids 34 % |
| 10 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 160 $ Poids 33 % |
| 11 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 114 $ Poids 32 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 767 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 592 982 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.