1085 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 90,2 m² · constr. 1991 · terrain 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,8 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 232 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203328541500010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
57005203328541500010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 713 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 783 470 $ Poids 77 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 716 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 583 293 $ Poids 75 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 842 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 571 938 $ Poids 72 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 802 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 590 176 $ Poids 65 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 968 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 282 $ Poids 59 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 981 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +37 632 $ | 670 431 $ Poids 59 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 624 153 $ Poids 58 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 723 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 663 893 $ Poids 58 % |
| 9 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 808 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 627 079 $ Poids 58 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 808 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −39 186 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 634 294 $ Poids 53 % |
| 11 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 807 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 599 654 $ Poids 52 % |
| 12 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 885 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 558 438 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.