1077 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 83,5 m² · constr. 1993 · terrain 166,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,2 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 241 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203328614500010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
57005203328614500010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 832 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 574 148 $ Poids 72 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 742 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 764 778 $ Poids 67 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 873 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 557 388 $ Poids 66 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 746 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −33 613 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 569 515 $ Poids 56 % |
| 5 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 838 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 585 325 $ Poids 48 % |
| 6 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 837 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 612 660 $ Poids 47 % |
| 7 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 911 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 544 244 $ Poids 46 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 041 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 607 708 $ Poids 45 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −41 683 $ · Ajust. âge +43 904 $ | 654 884 $ Poids 42 % |
| 10 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 691 457 $ Poids 42 % |
| 11 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +1 766 $ | 125 923 $ Poids 41 % |
| 12 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 997 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 897 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 103 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.