1063 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 88,8 m² · constr. 1993 · terrain 165,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,2 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 222 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203328677500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
57005203328677500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 772 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 785 062 $ Poids 74 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 777 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 584 741 $ Poids 70 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 903 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 573 074 $ Poids 69 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 862 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 590 956 $ Poids 65 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 625 859 $ Poids 55 % |
| 6 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 866 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 628 417 $ Poids 54 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge +43 904 $ | 672 144 $ Poids 54 % |
| 8 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 692 $ Poids 53 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 781 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 659 804 $ Poids 53 % |
| 10 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 868 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 600 774 $ Poids 50 % |
| 11 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 937 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 559 609 $ Poids 49 % |
| 12 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 864 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −43 506 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 636 324 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.