1059 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 88,1 m² · constr. 1993 · terrain 166,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,2 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 256 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203328677500010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
57005203328677500010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 772 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 782 383 $ Poids 73 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 903 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 571 002 $ Poids 69 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 777 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 582 730 $ Poids 68 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 862 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 588 736 $ Poids 66 % |
| 5 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 866 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 626 336 $ Poids 54 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 623 461 $ Poids 54 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge +43 904 $ | 669 864 $ Poids 52 % |
| 8 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 897 $ Poids 52 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 781 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −31 833 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 657 760 $ Poids 51 % |
| 10 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 868 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 598 733 $ Poids 50 % |
| 11 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 937 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 557 580 $ Poids 49 % |
| 12 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 864 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −45 666 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 634 164 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.