1378 Rue BARRE · Chambly
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 83,3 m² · constr. 1990 · terrain 148,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,7 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 239 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203328850800011378
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
57005203328850800011378
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 810 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 565 684 $ Poids 73 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 721 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 753 588 $ Poids 68 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 843 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 548 876 $ Poids 67 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 717 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −34 188 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 560 735 $ Poids 57 % |
| 5 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 808 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 576 942 $ Poids 48 % |
| 6 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 818 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 351 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 603 815 $ Poids 48 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 726 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 597 273 $ Poids 46 % |
| 8 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 903 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 535 819 $ Poids 46 % |
| 9 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 681 708 $ Poids 43 % |
| 10 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 993 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −42 334 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 644 825 $ Poids 42 % |
| 11 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 024 $ Poids 42 % |
| 12 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 979 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 410 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 501 090 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.