1172 Rue AIME-PETIT · Chambly
Valeur estimée
848 200 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 172,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 100 $
Rôle antérieur 594 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203328973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
57005203328973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 847 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 920 419 $ Poids 71 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 577 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +54 583 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 940 985 $ Poids 68 % |
| 3 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 719 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 806 311 $ Poids 66 % |
| 4 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 747 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 561 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 856 768 $ Poids 62 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −42 903 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 076 228 $ Poids 56 % |
| 6 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 652 143 $ Poids 55 % |
| 7 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 810 477 $ Poids 53 % |
| 8 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 666 532 $ Poids 48 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 747 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +45 388 $ · Ajust. âge +45 565 $ | 828 938 $ Poids 45 % |
| 10 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 844 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −35 562 $ · Ajust. âge +68 680 $ | 962 509 $ Poids 44 % |
| 11 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +13 227 $ | 251 533 $ Poids 41 % |
| 12 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 883 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 828 717 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.