1042-1046 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
852 600 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 191,8 m² · constr. 1993 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 000 $
Rôle antérieur 600 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203329193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
57005203329193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 113 841 $ Poids 54 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 976 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +58 103 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 930 373 $ Poids 52 % |
| 3 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 844 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 813 962 $ Poids 50 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −45 221 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 979 639 $ Poids 49 % |
| 5 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 890 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +30 048 $ | 967 417 $ Poids 48 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 833 125 $ Poids 47 % |
| 7 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 830 $ · Ajust. âge −112 337 $ | 1 008 332 $ Poids 44 % |
| 8 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 480 $ · Ajust. âge −116 375 $ | 1 047 145 $ Poids 43 % |
| 9 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 682 901 $ Poids 40 % |
| 10 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 944 391 $ Poids 40 % |
| 11 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 760 287 $ Poids 35 % |
| 12 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 809 966 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.