1036-1040 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
968 800 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 232,8 m² · constr. 1994 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 300 $
Rôle antérieur 673 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203329225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
673 500 $
ID provincial
57005203329225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 842 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −121 950 $ | 1 257 491 $ Poids 72 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 341 $ · Ajust. âge −106 425 $ | 1 127 416 $ Poids 48 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 309 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 171 059 $ Poids 46 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +65 140 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 090 001 $ Poids 46 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 898 298 $ Poids 43 % |
| 6 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 368 920 $ Poids 38 % |
| 7 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −39 693 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 858 466 $ Poids 37 % |
| 8 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −82 575 $ | 916 475 $ Poids 37 % |
| 9 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 912 974 $ Poids 35 % |
| 10 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −65 385 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 173 828 $ Poids 32 % |
| 11 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −39 097 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 009 491 $ Poids 31 % |
| 12 | 1061, rue Breux, Chambly 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 573 $/m²) 229,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −89 165 $ | 1 108 116 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.