1049 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 93,9 m² · constr. 1993 · terrain 166,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,2 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 257 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203329740400010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
57005203329740400010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 13 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 807 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 599 393 $ Poids 74 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 801 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 804 580 $ Poids 72 % |
| 3 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 697 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 652 005 $ Poids 69 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 934 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 588 168 $ Poids 65 % |
| 5 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 809 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 674 699 $ Poids 61 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 769 $ Poids 59 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 893 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 652 060 $ Poids 59 % |
| 8 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 763 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 539 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 579 768 $ Poids 58 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +43 904 $ | 688 752 $ Poids 58 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 643 324 $ Poids 58 % |
| 11 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 895 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 643 579 $ Poids 54 % |
| 12 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 892 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +36 787 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 607 130 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.