1025 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 94,1 m² · constr. 1994 · terrain 171,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,1 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 237 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203329876400010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
57005203329876400010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 11 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 868 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 602 702 $ Poids 71 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 861 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 805 345 $ Poids 69 % |
| 3 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 746 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 655 596 $ Poids 67 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 995 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 591 400 $ Poids 61 % |
| 5 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 867 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 675 283 $ Poids 59 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 814 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 583 051 $ Poids 57 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 950 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 655 852 $ Poids 56 % |
| 8 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 782 $ Poids 56 % |
| 9 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 259 $ Poids 55 % |
| 10 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 692 539 $ Poids 55 % |
| 11 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 954 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 646 923 $ Poids 52 % |
| 12 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 952 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 610 374 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.