1011 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 89 m² · constr. 1995 · terrain 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,2 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 237 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203329939400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
57005203329939400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
589 750 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 10 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 891 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 785 827 $ Poids 68 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 899 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 590 786 $ Poids 64 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 578 946 $ Poids 62 % |
| 4 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 771 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 642 536 $ Poids 62 % |
| 5 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 981 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 596 810 $ Poids 58 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 633 044 $ Poids 50 % |
| 7 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 983 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 634 511 $ Poids 49 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 897 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 660 388 $ Poids 49 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge +50 176 $ | 679 067 $ Poids 48 % |
| 10 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 205 $ Poids 48 % |
| 11 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 990 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 606 556 $ Poids 45 % |
| 12 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 565 419 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.