1013 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 94 m² · constr. 1995 · terrain 171,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,1 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 237 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203329939400010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
57005203329939400010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
589 750 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 12 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 899 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 605 150 $ Poids 69 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 891 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 804 963 $ Poids 67 % |
| 3 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 771 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 658 244 $ Poids 66 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 593 744 $ Poids 60 % |
| 5 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 897 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 674 991 $ Poids 57 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 840 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 585 534 $ Poids 55 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 979 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −27 461 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 658 719 $ Poids 55 % |
| 8 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 026 $ Poids 54 % |
| 9 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 650 167 $ Poids 54 % |
| 10 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +50 176 $ | 695 349 $ Poids 53 % |
| 11 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 717 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −26 683 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 632 470 $ Poids 52 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 983 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 649 376 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.