1268 Rue SABREVOIS · Chambly
Valeur estimée
1 451 000 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 385,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 476 200 $
Rôle antérieur 1 229 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203330180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 900 $
Valeur bâtiment
1 117 300 $
Rôle antérieur
1 229 800 $
ID provincial
57005203330180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 238 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +148 622 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 631 717 $ Poids 50 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 898 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +70 993 $ · Ajust. âge −47 285 $ | 1 499 895 $ Poids 48 % |
| 3 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +890 $ | 195 870 $ Poids 41 % |
| 4 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 929 m · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie −39 720 $ · Ajust. âge −15 716 $ | 373 820 $ Poids 21 % |
| 5 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +137 339 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 612 272 $ Poids 15 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 985 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +302 644 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 635 607 $ Poids 11 % |
| 7 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 958 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +229 993 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 393 586 $ Poids 11 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 985 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +46 970 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 256 985 $ Poids 10 % |
| 9 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 854 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 354 445 $ Poids 10 % |
| 10 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 245 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +208 721 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 641 418 $ Poids 9 % |
| 11 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 202 035 $ Poids 9 % |
| 12 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 417 775 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.