1264 Rue SABREVOIS · Chambly
Valeur estimée
1 254 500 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 278,3 m² · constr. 2010 · terrain 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 600 $
Rôle antérieur 1 004 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203330222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
911 700 $
Rôle antérieur
1 004 800 $
ID provincial
57005203330222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 119 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +141 207 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 499 743 $ Poids 61 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 258 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −83 816 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 406 130 $ Poids 61 % |
| 3 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 871 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +62 423 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 149 817 $ Poids 59 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 992 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 383 203 $ Poids 57 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 454 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +91 610 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 1 056 906 $ Poids 53 % |
| 6 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +43 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 880 $ Poids 52 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 992 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −970 $ | 217 812 $ Poids 52 % |
| 8 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 326 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +80 336 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 081 384 $ Poids 50 % |
| 9 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 354 999 $ Poids 47 % |
| 10 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 978 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 186 306 $ Poids 44 % |
| 11 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 815 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +108 273 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 341 707 $ Poids 42 % |
| 12 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +69 913 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 376 091 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.