1261 Rue SABREVOIS · Chambly
Valeur estimée
1 181 500 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 289 m² · constr. 2010 · terrain 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 000 $
Rôle antérieur 946 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203330914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
839 400 $
Rôle antérieur
946 900 $
ID provincial
57005203330914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 297 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −60 702 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 429 244 $ Poids 71 % |
| 2 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 867 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +85 777 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 173 171 $ Poids 52 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +69 712 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 408 924 $ Poids 49 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −970 $ | 221 804 $ Poids 45 % |
| 5 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +63 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 543 $ Poids 44 % |
| 6 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 332 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +101 879 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 102 928 $ Poids 42 % |
| 7 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 361 465 $ Poids 41 % |
| 8 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 207 448 $ Poids 40 % |
| 9 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +96 919 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 403 097 $ Poids 36 % |
| 10 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 810 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +134 543 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 367 977 $ Poids 36 % |
| 11 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +42 611 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 329 194 $ Poids 30 % |
| 12 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +90 154 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 1 230 662 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.