1257 Rue SABREVOIS · Chambly
Valeur estimée
1 172 000 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 281,5 m² · constr. 2011 · terrain 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 600 $
Rôle antérieur 900 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203330966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
768 000 $
Rôle antérieur
900 400 $
ID provincial
57005203330966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 316 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −76 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 892 $ Poids 64 % |
| 2 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 71 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +150 621 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 1 515 932 $ Poids 58 % |
| 3 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 884 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +69 407 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 162 252 $ Poids 57 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +51 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 145 $ Poids 52 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 429 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +97 769 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 1 067 505 $ Poids 51 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 976 $ Poids 47 % |
| 7 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +49 801 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 027 435 $ Poids 47 % |
| 8 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 350 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +86 779 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 092 627 $ Poids 47 % |
| 9 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 358 483 $ Poids 43 % |
| 10 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 197 954 $ Poids 41 % |
| 11 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 826 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +116 129 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 355 314 $ Poids 40 % |
| 12 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +77 990 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 1 390 493 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.