1317 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
857 900 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 184,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 152,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 628 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203331018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
628 000 $
ID provincial
57005203331018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 412 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 090 938 $ Poids 92 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 426 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +39 849 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 903 420 $ Poids 82 % |
| 3 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 250 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 435 $ Poids 74 % |
| 4 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 837 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 870 818 $ Poids 71 % |
| 5 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 770 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 919 580 $ Poids 71 % |
| 6 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 840 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 733 588 $ Poids 70 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 880 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 740 591 $ Poids 66 % |
| 8 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 820 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 671 467 $ Poids 66 % |
| 9 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 851 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 163 822 $ Poids 65 % |
| 10 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 974 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 807 164 $ Poids 64 % |
| 11 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 439 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 877 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 020 623 $ Poids 62 % |
| 12 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 408 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 428 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 982 822 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.