1381 Rue ZOTIQUE-GIARD app. 3 app. 3 · Chambly
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 77 m² · constr. 1992 · terrain 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 208 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203331488700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
57005203331488700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 447 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 550 924 $ Poids 83 % |
| 2 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 667 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 663 161 $ Poids 67 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 339 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −36 108 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 535 510 $ Poids 63 % |
| 4 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 838 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 509 $ Poids 61 % |
| 5 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 947 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 685 964 $ Poids 57 % |
| 6 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 665 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 196 $ Poids 56 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 417 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −52 814 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 736 427 $ Poids 54 % |
| 8 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 983 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −31 699 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 537 383 $ Poids 50 % |
| 9 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 903 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 030 $ Poids 48 % |
| 10 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 991 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge +47 167 $ | 628 262 $ Poids 46 % |
| 11 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 594 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 121 007 $ Poids 46 % |
| 12 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 315 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −35 561 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 563 779 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.