1381 Rue ZOTIQUE-GIARD app. 5 app. 5 · Chambly
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 72,7 m² · constr. 1992 · terrain 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,3 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 203 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203331488700010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
57005203331488700010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 447 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 537 288 $ Poids 68 % |
| 2 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 667 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 646 420 $ Poids 63 % |
| 3 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 665 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 585 $ Poids 52 % |
| 4 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 838 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 565 193 $ Poids 50 % |
| 5 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 820 m · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 601 909 $ Poids 46 % |
| 6 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 947 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −47 133 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 668 642 $ Poids 44 % |
| 7 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 613 160 $ Poids 44 % |
| 8 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 903 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 582 186 $ Poids 43 % |
| 9 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 718 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 625 792 $ Poids 37 % |
| 10 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 170 $ Poids 36 % |
| 11 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 804 $ Poids 35 % |
| 12 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 983 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −45 468 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 523 615 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.