1244 Rue SABREVOIS · Chambly
Valeur estimée
1 160 400 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 259,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 129,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 500 $
Rôle antérieur 1 050 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203331492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
950 300 $
Rôle antérieur
1 050 000 $
ID provincial
57005203331492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 37 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +86 489 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 445 025 $ Poids 81 % |
| 2 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 518 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +55 813 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 1 021 109 $ Poids 67 % |
| 3 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 966 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 109 221 $ Poids 63 % |
| 4 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 426 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +42 886 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 043 935 $ Poids 60 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 338 491 $ Poids 59 % |
| 6 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 354 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 592 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 1 296 267 $ Poids 58 % |
| 7 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 699 $ Poids 57 % |
| 8 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 386 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 589 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 346 339 $ Poids 56 % |
| 9 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −970 $ | 210 873 $ Poids 54 % |
| 10 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 864 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +95 145 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 192 515 $ Poids 50 % |
| 11 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 909 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +62 607 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 296 041 $ Poids 50 % |
| 12 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 343 759 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.