1240 Rue SABREVOIS · Chambly
Valeur estimée
1 140 500 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 230,3 m² · constr. 2012 · terrain 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 200 $
Rôle antérieur 859 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203331782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
763 400 $
Rôle antérieur
859 500 $
ID provincial
57005203331782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 3 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 086 $ Poids 99 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 360 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 940 $ Poids 87 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 392 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 274 126 $ Poids 85 % |
| 4 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 497 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 973 406 $ Poids 83 % |
| 5 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 470 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 063 986 $ Poids 77 % |
| 6 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 862 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 130 480 $ Poids 69 % |
| 7 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 681 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +58 411 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 1 139 422 $ Poids 69 % |
| 8 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 775 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 942 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 1 015 554 $ Poids 69 % |
| 9 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 423 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 340 $ Poids 65 % |
| 10 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 792 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 190 871 $ Poids 59 % |
| 11 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 869 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 450 $ Poids 59 % |
| 12 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 901 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 235 359 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.