1299 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 152,3 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 582 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203332025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
582 200 $
ID provincial
57005203332025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 0 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 277 $ Poids 99 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 342 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 750 486 $ Poids 94 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 445 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −43 449 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 802 722 $ Poids 74 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 345 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +40 473 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 685 306 $ Poids 70 % |
| 5 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 428 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +51 424 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 860 629 $ Poids 70 % |
| 6 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 811 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −3 307 $ | 220 927 $ Poids 69 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 342 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 729 599 $ Poids 68 % |
| 8 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 901 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 765 756 $ Poids 66 % |
| 9 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 442 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +41 550 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 932 961 $ Poids 66 % |
| 10 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 796 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 733 715 $ Poids 65 % |
| 11 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 967 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 419 839 $ Poids 65 % |
| 12 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 266 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −37 673 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 712 118 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.