1313 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 135,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 530 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203332050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
57005203332050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 309 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 653 $ Poids 87 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 373 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 810 422 $ Poids 87 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 113 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 631 $ Poids 79 % |
| 4 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 59 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −44 148 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 699 629 $ Poids 78 % |
| 5 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 765 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 629 378 $ Poids 74 % |
| 6 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 389 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 879 815 $ Poids 74 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 329 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 939 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 642 518 $ Poids 73 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 879 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 342 $ Poids 69 % |
| 9 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 108 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 689 097 $ Poids 69 % |
| 10 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 396 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 856 $ Poids 62 % |
| 11 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 436 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 738 890 $ Poids 61 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 382 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +84 772 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 885 130 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.