1295 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 107,7 m² · constr. 1957 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 433 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203332077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
57005203332077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 232 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 174 764 $ Poids 91 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 577 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 467 605 $ Poids 86 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 452 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 776 854 $ Poids 86 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 264 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 077 $ Poids 83 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 536 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 091 $ Poids 83 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 699 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 719 $ Poids 78 % |
| 7 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 264 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 540 579 $ Poids 77 % |
| 8 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 239 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 503 528 $ Poids 76 % |
| 9 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 638 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 558 708 $ Poids 73 % |
| 10 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 641 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 688 933 $ Poids 73 % |
| 11 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 633 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 154 $ Poids 72 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 658 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 98 429 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.