1303 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
1 016 900 $
Unifamiliale · 7 401 $/m² · 137,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 800 $
Rôle antérieur 806 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203332092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
628 800 $
Rôle antérieur
806 900 $
ID provincial
57005203332092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 316 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 765 240 $ Poids 86 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 390 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +57 680 $ | 955 371 $ Poids 86 % |
| 3 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 39 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −39 867 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 866 910 $ Poids 82 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 130 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 559 $ Poids 77 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 327 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 015 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 796 442 $ Poids 77 % |
| 6 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 405 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +49 390 $ | 1 024 159 $ Poids 74 % |
| 7 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 780 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 773 195 $ Poids 74 % |
| 8 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 116 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 235 $ Poids 69 % |
| 9 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 893 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 706 070 $ Poids 68 % |
| 10 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 389 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 906 $ Poids 61 % |
| 11 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 443 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 892 495 $ Poids 61 % |
| 12 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 931 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +13 646 $ | 456 258 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.