1289 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 156,8 m² · constr. 2015 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 590 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203332129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
590 800 $
ID provincial
57005203332129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 39 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 918 817 $ Poids 98 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 346 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 022 $ Poids 93 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 452 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −31 879 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 936 091 $ Poids 82 % |
| 4 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 274 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 805 211 $ Poids 71 % |
| 5 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 845 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 249 384 $ Poids 70 % |
| 6 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 896 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 775 621 $ Poids 69 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 346 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 817 024 $ Poids 67 % |
| 8 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 890 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 639 260 $ Poids 66 % |
| 9 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 363 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +51 124 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 785 557 $ Poids 63 % |
| 10 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 459 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +65 117 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 981 442 $ Poids 62 % |
| 11 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 996 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −4 549 $ | 467 636 $ Poids 61 % |
| 12 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 833 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 626 538 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.