1351-1355 Rue ZOTIQUE-GIARD · Chambly
Valeur estimée
1 214 600 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 287,3 m² · constr. 2014 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 900 $
Rôle antérieur 833 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203332419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
883 400 $
Rôle antérieur
833 700 $
ID provincial
57005203332419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 524 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −64 374 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 452 972 $ Poids 64 % |
| 2 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 166 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +167 683 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 1 553 320 $ Poids 52 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 429 837 $ Poids 49 % |
| 4 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +60 459 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 052 118 $ Poids 45 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 225 050 $ Poids 45 % |
| 6 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +82 066 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 191 261 $ Poids 43 % |
| 7 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 650 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +108 931 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 091 987 $ Poids 41 % |
| 8 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 584 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +98 456 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 118 705 $ Poids 39 % |
| 9 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 366 637 $ Poids 34 % |
| 10 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 225 389 $ Poids 33 % |
| 11 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +86 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 733 $ Poids 30 % |
| 12 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +130 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 804 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.