1394 Rue ZOTIQUE-GIARD app. 3 app. 3 · Chambly
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 73,8 m² · constr. 1993 · terrain 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 197 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203332711800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
57005203332711800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 477 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 543 386 $ Poids 72 % |
| 2 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 702 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 653 692 $ Poids 63 % |
| 3 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 662 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 067 $ Poids 54 % |
| 4 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 876 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 606 $ Poids 52 % |
| 5 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 957 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −42 701 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 676 473 $ Poids 47 % |
| 6 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 887 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 727 $ Poids 46 % |
| 7 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 857 m · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 225 $ Poids 43 % |
| 8 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 620 450 $ Poids 42 % |
| 9 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 613 $ · Ajust. âge +54 540 $ | 632 927 $ Poids 40 % |
| 10 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 998 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −41 946 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 529 919 $ Poids 38 % |
| 11 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 990 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −35 705 $ · Ajust. âge +49 941 $ | 620 554 $ Poids 38 % |
| 12 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 661 870 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.