1382 Rue ZOTIQUE-GIARD app. 2 app. 2 · Chambly
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 76,5 m² · constr. 1993 · terrain 140,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,4 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 198 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203332774500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
57005203332774500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 7 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 490 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 551 949 $ Poids 80 % |
| 2 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 723 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 664 204 $ Poids 64 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 397 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −37 587 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 536 670 $ Poids 59 % |
| 4 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 901 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 595 $ Poids 58 % |
| 5 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 672 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 613 $ Poids 55 % |
| 6 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 975 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 825 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 687 350 $ Poids 55 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 450 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −54 727 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 737 989 $ Poids 51 % |
| 8 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 887 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 420 $ Poids 49 % |
| 9 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 538 564 $ Poids 47 % |
| 10 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge +49 941 $ | 629 399 $ Poids 44 % |
| 11 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +54 540 $ | 643 002 $ Poids 44 % |
| 12 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 654 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +1 766 $ | 121 263 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.