1382 Rue ZOTIQUE-GIARD app. 6 app. 6 · Chambly
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 81,2 m² · constr. 1993 · terrain 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,5 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 218 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203332774500010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
57005203332774500010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 7 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 490 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 566 854 $ Poids 88 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 397 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 550 581 $ Poids 79 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 450 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −36 740 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 755 976 $ Poids 71 % |
| 4 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 975 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 706 284 $ Poids 63 % |
| 5 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 901 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 242 $ Poids 63 % |
| 6 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 723 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 682 502 $ Poids 61 % |
| 7 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 308 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −40 221 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 562 907 $ Poids 59 % |
| 8 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 553 614 $ Poids 58 % |
| 9 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 873 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 167 674 $ Poids 57 % |
| 10 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 370 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 578 621 $ Poids 56 % |
| 11 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 654 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +1 766 $ | 124 391 $ Poids 55 % |
| 12 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 201 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −41 155 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 612 107 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.