1285 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 121,2 m² · constr. 1956 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 433 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203333151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
57005203333151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 210 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 163 $ Poids 85 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 490 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 828 873 $ Poids 84 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 232 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 185 856 $ Poids 78 % |
| 4 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 600 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge −49 162 $ | 497 035 $ Poids 73 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 374 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 097 $ Poids 69 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 878 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 573 503 $ Poids 68 % |
| 7 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 475 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −43 208 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 765 997 $ Poids 67 % |
| 8 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 829 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 385 $ Poids 65 % |
| 9 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 747 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 867 $ Poids 63 % |
| 10 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 680 $ Poids 63 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 252 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 535 734 $ Poids 61 % |
| 12 | 1699, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-08-05 · 639 m · Vendu 132 193 $ (1 145 $/m²) 115,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 916 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −13 219 $ | 133 152 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.