1271 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 126,2 m² · constr. 2009 · terrain 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 560 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203333214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
57005203333214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 238 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 162 913 $ Poids 86 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 390 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 693 931 $ Poids 78 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 500 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 611 $ Poids 76 % |
| 4 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 518 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 953 379 $ Poids 75 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 236 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +14 317 $ | 222 178 $ Poids 68 % |
| 6 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 196 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 790 263 $ Poids 63 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 618 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 609 806 $ Poids 63 % |
| 8 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 849 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 904 $ Poids 62 % |
| 9 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 895 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 710 748 $ Poids 62 % |
| 10 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 627 664 $ Poids 61 % |
| 11 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 577 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 734 643 $ Poids 60 % |
| 12 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 514 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −42 516 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 925 224 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.