1251 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 102,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 413 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203333477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
57005203333477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 220 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 170 573 $ Poids 86 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 370 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 520 457 $ Poids 86 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 268 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 473 $ Poids 85 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 617 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 354 $ Poids 82 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 658 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 604 416 $ Poids 80 % |
| 6 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 668 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 450 334 $ Poids 77 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 728 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 077 $ Poids 75 % |
| 8 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 237 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 614 162 $ Poids 75 % |
| 9 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 673 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 369 $ Poids 74 % |
| 10 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 528 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −37 586 $ | 604 695 $ Poids 74 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 263 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 491 361 $ Poids 73 % |
| 12 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 472 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +45 160 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 705 826 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.