1231 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 155,3 m² · constr. 1957 · terrain 2 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 574 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203334531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
57005203334531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 163 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 751 804 $ Poids 97 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 372 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 343 $ Poids 93 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 482 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −35 736 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 758 235 $ Poids 79 % |
| 4 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 875 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 677 158 $ Poids 69 % |
| 5 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 319 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −31 531 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 662 340 $ Poids 68 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 372 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 673 386 $ Poids 67 % |
| 7 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 881 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −19 163 $ | 562 775 $ Poids 66 % |
| 8 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 430 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +47 574 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 682 807 $ Poids 64 % |
| 9 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 964 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −22 046 $ | 204 257 $ Poids 63 % |
| 10 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 561 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +60 552 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 869 758 $ Poids 62 % |
| 11 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 834 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 549 468 $ Poids 59 % |
| 12 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 573 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +51 213 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 942 624 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.