1191 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 171,4 m² · constr. 1979 · terrain 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 576 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203334559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
57005203334559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 536 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 817 026 $ Poids 87 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 242 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +51 105 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 843 782 $ Poids 79 % |
| 3 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 385 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 723 264 $ Poids 78 % |
| 4 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 428 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 373 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 767 330 $ Poids 76 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 690 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −47 097 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 048 035 $ Poids 71 % |
| 6 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 868 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 636 224 $ Poids 68 % |
| 7 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 896 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 790 002 $ Poids 65 % |
| 8 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 909 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +41 063 $ | 650 615 $ Poids 61 % |
| 9 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 225 284 $ Poids 56 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 428 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 745 343 $ Poids 55 % |
| 11 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 701 485 $ Poids 52 % |
| 12 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 837 585 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.