1337 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 148,5 m² · constr. 1958 · terrain 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 434 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203334858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
57005203334858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 244 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 733 609 $ Poids 95 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 405 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 666 $ Poids 91 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 482 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 712 $ Poids 72 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 629 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +39 861 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 849 066 $ Poids 68 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 405 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 657 798 $ Poids 66 % |
| 6 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 512 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −53 218 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 740 752 $ Poids 65 % |
| 7 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 866 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 665 776 $ Poids 64 % |
| 8 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 640 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 920 721 $ Poids 63 % |
| 9 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 879 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 553 849 $ Poids 61 % |
| 10 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 661 264 $ Poids 58 % |
| 11 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 351 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 949 $ Poids 58 % |
| 12 | 1301, rue Deneault, Chambly 2025-05-20 · 576 m · Vendu 825 000 $ (5 651 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 823 288 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.