1192 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 95,4 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 420 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203335021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
57005203335021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 449 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 472 $ Poids 90 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 501 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 747 771 $ Poids 84 % |
| 3 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 363 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 603 393 $ Poids 80 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 572 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 545 088 $ Poids 80 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 767 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 615 $ Poids 76 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 802 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 589 961 $ Poids 75 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 630 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 599 539 $ Poids 74 % |
| 8 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 409 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 534 269 $ Poids 74 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 539 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +20 239 $ | 641 493 $ Poids 73 % |
| 10 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 791 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −12 544 $ | 637 189 $ Poids 73 % |
| 11 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 753 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 604 851 $ Poids 65 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 608 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 598 538 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.